Você tem $ 1,9 milhão em mãos para uma nova casa? Você concorda com um vitoriano de cinco quartos que vem com um pouco de, digamos, história? E se eu dissesse que é um pouco mal-assombrado? Acontece que sou legalmente obrigado a fazer isso - e a casa infame que deixou essa obrigação clara está à venda.
Agora, é difícil viver em uma casa mal-assombrada (mesmo que um fantasma possa ser uma boa companhia), e é ainda mais difícil vender uma. É compreensível que muitos compradores não queiram morar com ânimo ou, se forem céticos, talvez não gostem de morar em um lugar conhecido na tradição local por ser assombrado e atrair outros curiosos. Então, talvez, se você estiver vendendo a casa, você simplesmente não contará aos compradores! Isso é o que Helen Ackley pensou quando ela vendeu sua casa em Nyack, Nova York em 1989, e seu fracasso em divulgar a história de sua casa levou ao infame Decisão dos caça-fantasmas .
Quando Jeffrey Stambovsky comprou a casa de Ackley, ela se recusou a contar a ele sobre a história completa do encantador vitoriano que datava da década de 1890. A casa, localizada em 1 LaVeta Place , era algo infame e mal-assombrado, algo que os Ackleys não sabiam quando o compraram na década de 1960, mas conseguiram. Eles alegaram, entre outras coisas, ver o fantasma ali e que sua cama balançava com frequência. Mas, como ninguém lhes contou naquela época, eles ficaram calados quando venderam para Stambovsky. Ele não era um local - ele não saberia.
Mas ele descobriu e, enquanto a casa estava sob custódia, decidiu que não queria morar em uma casa mal-assombrada, desistiu de comprar e exigiu o pagamento da entrada de volta. Ackley recusou-se a deixá-lo rescindir o contrato ou a devolver o dinheiro, o que resultou em um processo judicial. O caso foi até a Suprema Corte de Nova York sobre a questão de se o comprador poderia rescindir um contrato com base no fato de o vendedor não ter divulgado que a casa estava mal-assombrada e o tribunal disse ... sim.
Em uma decisão verdadeiramente agradável, a Suprema Corte de Nova York declarou: em sua busca por um remédio legal por deturpação fraudulenta contra o vendedor, o demandante não tem a menor chance, no entanto, estou movido pelo espírito de equidade para permitir que o comprador para buscar a rescisão do contrato de venda e recuperação de seu sinal.
O tribunal decidiu dessa forma porque a casa havia sido incluída em passeios a pé por casas mal-assombradas e até mesmo destaque em revistas um local mal-assombrado, que incluía entrevistas com Ackley. Como ela afirmava que a casa estava assombrada pela imprensa, Ackley não teve permissão para negar a existência dos fantasmas residentes.
O tribunal escreveu: por uma questão de lei, a casa é mal-assombrada. O verdadeiro motivo pelo qual esse caso é ensinado em faculdades de direito de todo o país, porém, é para se ter uma ideia do que precisa ser divulgado nos contratos. Os compradores precisam ficar atentos, mas os vendedores têm o dever de divulgar coisas importantes - como fantasmas, aparentemente.
Desde a decisão de 1991, a casa em Laveta se tornou ainda mais famosa, e agora é de volta ao mercado , listado por US $ 1,9 milhão. A casa de 5 quartos, 5 banheiros e 4.629 pés quadrados é de tirar o fôlego, mas por algum motivo, ainda não foi vendida. É uma pena, considerando que um de seus residentes anteriores (da variedade mortal) foi a cantora Ingrid Michaelson, que o chamou de casa mágica . É realmente lindo, e quem não gostaria de viver em um lugar assim?
Ironicamente, a listagem da casa não inclui a história fantasmagórica ou legal sobre o caso Stambovsky v. Ackley, mas presumo que o vendedor informará os compradores antes de eles firmarem um contrato - caso contrário, os novos residentes podem entrar em um grande surpresa. E quando eles considerarem para quem você vai ligar? a resposta pode ser um advogado.
(imagem: Zillow)
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